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“保交樓”也堅定了家居行業市場信心

企業積極布局迎接發展新機遇

時間:2022-09-16 10:30:19 來源:消費日報

  消費日報訊 (記者 陸 俊 文/攝)最近,恒大地產一側“復工復產保交樓”的消息牽動了很多家居企業的心,據通報,恒大目前全國保交樓項目共706個,已復工項目668個,未復工項目38個,未復工的將在9月30日前全面復工。以恒大為代表的房地產項目復工順利,加之各地密集出臺促進房地產回暖的政策,對于家居行業來說是好消息,距離走出房地產市場陰霾、迎來新的發展機遇已經不遠了。

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  “保交樓”順利推進

  據記者了解,除了恒大“保交樓”工作順利推進,實現絕大部分項目復工復產之外,很多地方政府也出臺政策,積極推進“保交樓”。9月初,鄭州市印發了《鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》的通知,要求在10月6日前,實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工,并提出五方面具體實施方案。太原市向未按期開工項目的企業簽發《督促開發通知書》,對共計56宗未按期開工的土地進行了督促,要求企業盡快開工建設。石家莊也提出了“千方百計‘保交樓、穩民生’,全力推動石家莊市房地產行業健康平穩有序發展”的要求。

  房地產新政密集出臺

  此外,近期很多地方政府又出臺了促進房地產市場回暖的新政:9月9日,湖南瀏陽市印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》,包括發放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價款繳納比例和期限等政策。

  9月8日,河北邯鄲市成安縣發布《關于支持房地產業良性循環和健康發展的十條政策措施》,提出人才購買自用商品住房不受政策限制,最高補貼8萬元等政策。

  浙江省杭州市臨安區、淳安縣、建德市近日也出臺了樓市新政。9月10日,臨安區出臺“房地產市場健康有序發展意見”,對購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。9月8日,建德市發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,對非建德戶籍購買新建商品住房給予2萬元/套購房補貼;生育三孩家庭給予購房款3%的補助。麗水市發布《麗水市區促進房地產市場平穩健康發展接續政策》,公積金貸款最高從70萬元上調為80萬元。

  貴州鳳岡、江蘇泰州等地也出臺房地產新政,允許提取公積金支付首付款,并調整了住房公積金貸款首付比例。

  家居企業看好市場前景

  各地“保交樓”和促進房地產市場回暖的新政,給近年來處于房地產市場下滑陰霾中的家居行業帶來巨大的市場發展前景。由于近年房地產銷售市場處于下滑狀態,家居行業也受到了較大的影響,知名涂料企業三棵樹2021年虧損4.2億元,三棵樹在公告中表示,對出現信用風險的恒大、融創、華夏幸福等地產客戶進行單項計提壞賬準備。皮阿諾2021年利潤也開始轉虧,因為主要房地產客戶資金周轉困難,公司持有其商業承兌匯票大量逾期未兌。我樂家居也公布2021年業績虧損的原因,是對恒大、華夏幸福等企業的應收款項計提信用減值準備。

  2022年家居企業的情況也不理想,8月份20多家A股家居公司披露或預披露了半年報,預計上半年凈利潤虧損的企業有10家,預計上半年正收益的10家企業里,4家利潤下滑。

  由于房地產市場的變化對家居行業影響巨大,因此當前“保交樓”工作的推進和促進房地產市場回暖新政的發布,在家居行業也引發了巨大的關注,很多企業開始提前布局,做好了迎接房地產市場回暖的準備。據悉,歐派家居提出未來一個重點發展規劃是加強與裝修企業合作,發展整裝渠道。尚品宅配也透露,未來公司將從硬裝介入,轉型整裝業務。皮阿諾也提出未來計劃,在2022年強化拎包入住和設計師渠道,為中高端品牌護城河打好基礎,據透露,預計未來家裝設計師渠道業務會占皮阿諾公司整體銷售額的三分之一。


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編輯: 張海垠
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